地产要赔偿。
第二个就是房屋质量。
其他房地产公司，修建房子为了节省成本，就是卡着建筑标准来修建的，以此来节省材料。
而福乐地产开发的小区，在钢筋水泥上面是从来都不节省的。
修建得特别厚实。
看着就给人一种很安心的感觉。
像是楼板厚度，楼上有什么响动，对楼下的影响就很小。
要说完全没声，这是不可能的。
第三个就是小区绿化和附属设施。
福乐地产开发的小区，现在基本上一楼都是直接做架空设计。
一楼是做小区内部的活动中心这些。
看书、下棋、打牌、电视、电影、喝茶或者围坐在一起聊天等等。
即使将老人从农村接到城里面，老人也不会说只能够天天待在家里面无聊。
张鹏是从深川回到渝州，向陈元庆汇报过去半年福乐地产的情况。
“今年上半年，实现商品房销售7162.7亿元。”
销售了这么多，但有不少房子都还并没有交付。
没有交付的房子，是要算在福乐地产的负债上面的。
现在福乐地产主要是三方欠债。
欠购房者的房子没有交付。
从银行借的钱，还有就是从北辰集团财务公司借的钱。
北辰集团财务公司借了相当多钱给福乐地产。
现在福乐地产的负债率，已经高达85%。
每年光是利息，都是不少。
陈元庆：“福乐地产的股价，现在是有些不理想啊！”
张鹏无奈的道：“H股上面对于地产股很谨慎。”
香江那边是太懂房地产了。
福乐地产的股价，已经算是H股上表现最好的。
每年福乐地产的财报，都是很漂亮的。
但这漂亮的财报，实际上已经是属于被财务公司给拿走了一大块的情况下取得的。
财务公司拿走一大块？
很简单的原因。
福乐地产的融资成本。
福乐地产从财务公司贷款，利率是相当高的。
比银行都还要高。
可即使如此，福乐地产也依旧从财务公司贷款。
很简单的缘故，银行会催债，但财务公司不会。
而且，整个流程也是相当的简单。
陈元庆：“接下来十年时间，房地产依旧大有可为。但是，在之后，情况会是怎么样，就不好说了。”
“十年以后，该是买房子的人，基本
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