识地摩挲着相机背带。
程征没有立刻回答。他抬起眼，目光掠过那些历尽风霜的梁柱、檐角，仿佛在测量，在阅读。时间被拉长，空气里只有风吹过杂草的细微沙沙声。
然后，他缓缓开口，声音不高，却字字清晰，带着一种经过深思熟虑的笃定：
“难点不在面积，不在格局，甚至不在复杂的产权合作模式。”
他顿了顿，目光如实质般落在正堂那根粗壮的主梁上，“在于‘材’，在于‘艺’。在于这根可能来自南方深林、需数百年成材的红豆杉大梁，在于这些或许已过百岁、自带清香、驱虫安神的香樟木柱。它们不是普通的建筑材料，是承载着时间、记忆甚至家族气运的‘活的历史’。如何修缮、保护、甚至‘唤醒’它们，是最大的挑战，也是最大的价值所在。”
话音落下，院子里静得能听见远处胡同里隐约的自行车铃声。
谭明轩脸上的平静彻底皲裂。
他猛地转头，死死盯住程征，眼底是毫不掩饰的震惊，以及震惊之下汹涌澎湃的、几乎要满溢出来的动容。他张了张嘴，似乎想说什么，却又哽住。
他万万没想到。
这个在谈判桌上与他博弈、在报道中被塑造成“城市更新领军者”的企业家，这个他原本带着审视与验证心态来会面的男人，竟然真的懂！不是浮于表面的恭维，不是泛泛而谈的“保护古建”，而是精准地说出了这座宅子最隐秘、最珍贵、也最脆弱的灵魂所在！
良久，谭明轩才找回自己的声音，带着一丝不易察觉的颤音：“程总……您让我刮目相看。”
他深吸一口气，努力平复心绪，“不瞒您说，我看酒店，看的是贵司的运营能力和审美落地。答案我很满意。而来看戏台，来看我家这老宅……”他目光扫过程征，又掠过他身后那些华征的人，“看的就是，你们到底有没有那份心，那份能力，去碰触真正核心的东西。您能说出这两样关键木材，已经大大……出乎我的意料。”
程征的神色却依旧平静，甚至微微摇了摇头。他侧过身，目光落向一直安静站在侧后方的南舟，那份刚才的郑重，化为了坦然的推许。
“谭先生，这并非我一人之功。能意识到并聚焦于材料的独特性，是南设计师基于大量调研和专业判断提出的方向。她为此付出了极大的心血。”
就在昨天，南舟约上他，对他进行了一个小时的专题报道，指出谭家老宅改造的难点
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